С 21 мая ульяновцы смогут вернуть часть денег за покупку жилья или выплату процентов по ипотеке в упрощенном порядке.

Получить налоговый вычет за покупку жилья, выплату процентов по ипотеке, а также за операции с ценными бумагами скоро станет проще: для этого нужно будет только оставить заявку через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», причем без предъявления каких-либо документов: всю необходимую информацию налоговики найдут сами. Такой закон вступит в силу 21 мая, напомнила на своем сайте ФНС.

Деньги отдадут за полтора месяца

Налоговый вычет представляет собой возврат части денег, потраченных на оплату разных товаров и услуг: от курсов вождения до кредита на квартиру. Право на такую льготу имеет любой, кто получает в России доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, то есть налогом на доходы физических лиц.

Вступающие в силу 21 мая поправки вводят упрощенный порядок оформления вычетов по расходам на покупку и строительство жилья, в том числе по договорам долевого участия, а также на погашение процентов по жилищным кредитам. Применят этот механизм и для инвестиционных вычетов.

Новшество избавит людей от необходимости представлять не только форму 3-НДФЛ, но и еще кучу документов, а также чеки и договоры. ФНС будет сама проверять сведения, получая информацию в банках и прочих организациях, причем на это налоговикам дан всего один месяц вместо нынешних трех. Еще 15 дней отведут на возврат средств. Правда, если ФНС найдет признаки нарушения законодательства, срок камеральной проверки могут продлить.

Как ранее отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин, этот закон упростит жизнь многим людям. «Пандемия показала нам, как важно развивать цифровые технологии, делать доступ к удаленным госуслугам, чтобы воспользоваться ими человек мог в любой ситуации», - сказал спикер палаты.

Как это происходит сейчас?

Имущественный вычет

Получить имущественный налоговый вычет могут те налогоплательщики, которые купили либо продали дом, квартиру или комнату, а также построили жилье или приобрели земельный участок для этих целей на территории России. Также вычет можно получить на проценты по ипотеке. При этом воспользоваться услугой будет нельзя, если жилье куплено за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также бюджетных денег. Не даст ФНС вычет и если сделка купли-продажи заключена со «взаимозависимым» по отношению к налогоплательщику человеком - с супругом, родителями, детьми, братьями, сестрами, опекунами и усыновителями.

Сейчас, пока упрощенный порядок не начал работать, для получения льготы нужны следующие документы:

при строительстве или приобретении жилого дома - свидетельство о госрегистрации права на жилой дом;

при приобретении квартиры или комнаты - договор купли-продажи, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права;

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье - свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом или долей в них;

при погашении процентов по кредитам - целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

При приобретении имущества в общую совместную собственность супругам также надо предъявить копию свидетельства о браке и письменное соглашение о распределении размера имущественного вычета между ними.

Помимо этого понадобятся копии платежных документов, подтверждающих:

расходы налогоплательщика - квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием адресных и паспортных данных продавца и другие документы;

уплату процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору. При этом при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом.

Сколько можно вернуть

Возврату подлежит 13 процентов от суммы расходов до двух миллионов рублей. Например, если жилье стоило один миллион, ФНС перечислит 130 тысяч рублей уплаченных ранее налогов, а если два миллиона - то 260 тысяч, и это максимальная величина: при более дорогих покупках сумма возврата не вырастет.

При покупке одной второй доли в квартире за 3 миллиона рублей можно оформить вычет не более чем на 1,5 миллиона рублей. Но при приобретении общей совместной собственности каждый из супругов может получить вычет на два миллиона рублей.

Ипотечный вычет осуществляют по фактически уплаченным процентам. Например, если ипотечный договор оформлен на 10 лет три года назад, то вычет оформляют на сумму процентов, уплаченных за три года. По закону лимит вычета для процентов по ипотеке составляет 3 миллиона рублей.

Инвестиционный вычет

Правом на инвестиционные налоговые вычеты обладают налогоплательщики, которые вкладывают средства в ценные бумаги - акции, облигации, фонды и другие активы, а также вносят личные деньги на свой индивидуальный инвестиционный счет и получают доходы по операциям, которые в нем учитываются.

Сейчас для получения вычета нужно подать в ФНС:

копии документов, подтверждающих наличие права на налоговый вычет (например, отчеты брокера, подтверждающие срок нахождения реализованных ценных бумаг в собственности, а также правильность расчета налогового вычета);

справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;

налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);

налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение налогового вычета.

При внесении средств на инвестиционный счет вычет дадут за сумму до 400 тысяч рублей. При продаже ценных бумаг верхней планкой будет сумма, высчитанная как произведение количества лет, за которое бумаги были в собственности, на три миллиона рублей.

Издание: ulpravda.ru
Тема: Налоговый вычет
Источник: https://ulpravda.ru/rubrics/economics/bystree-prosche-vygodnee-kak-poluchit-nalogovyi-vychet-bez-sbora-dokumentov